O1 Standard определила 12 экологических целей и механизмы их реализации по снижению влияния ежедневной деятельности объектов управления на окружающую среду с учётом оценки таких параметров, как потребление ресурсов, образования отходов, эмиссию вредных веществ и парниковых газов.

В 2023 году O1 Standard получила сертификат соответствия СЭМ требованиям ГОСТ Р ИСО 14001, что доказывает приверженность компании ESG-стандартам в системе управления. В том же 2023 году управляющая компания стала лицензированным консультантом системы оценки и сертификации зданий «Клевер» по методикам New Construction и In-Use. В конце 2023 года O1 Standard в числе первых сертифицировала 8 объектов управления по стандарту «Клевер». 

O1 Standard принимает на себя обязательства по управлению и сокращению потребления природных ресурсов: электроэнергии, воды, тепла и газа. За прошлый отчетный период компания на 8,3% снизила общее потребление электроэнергии, на 13,2% – потребление тепла, на 8% – газопотребление и на 7,3% – водопотребление.

O1 Standard продолжает развивать собственную экспертизу оценки углеродного следа коммерческих зданий, проведя анализ выбросов парниковых газов в период 2021 и 2022 года для 13 бизнес-центров в портфеле управления. В 2022 году за счет мероприятий по улучшению энергоэффективности эмиссия парниковых газов сократилось на 9,7%.

По итогам 2023 года O1 Standard увеличила на 5,1% долю переданного на переработку вторсырья по сравнению с общим показателем за три предыдущих года. Для достижения таких результатов сотрудники компании находятся в постоянной работе с региональным оператором, собственниками объектов и арендаторами. Кроме того, в прошлом году O1 Standard провела инвентаризацию источников выбросов загрязняющих веществ на объектах в портфеле управления, оборудованных газовыми котельными. 

Значительным пунктом в успешной реализации экологических целей и инициатив компании является высокая осведомленность сотрудников о том, как их ежедневная деятельность оказывает воздействие на окружающую среду. Все сотрудники несут ответственность за выполнение принятых O1 Standard обязательств в области экологии и ежегодно проходят обучение по основам системы экологического менеджмента, актуальным экологическим целям и средствам их достижения.

Посмотреть Экологический отчет O1 Standard за 2023 год.

19 марта, в рамках сообщества Green One Club состоялся бизнес-завтрак «Зеленый арендатор задает тренды». В обсуждении последних тенденций формирования зеленого офиса приняли участие лауреат и финалисты номинации «Зеленый арендатор» премии Arendator Awards 2023.

В рамках выступления руководитель проектов устойчивого развития Маргарита Пожидаева поделилась с гостями наработанной O1 Standard экспертизой в особенностях управления зеленым офисом и зеленым зданием.

Основные условия по обслуживанию объектов, на которых O1 Standard делает акцент:

• Создание инфраструктуры БЦ для качественного и эффективного обращения с отходами, создание системы РСО;

• Закупка экологичных материалов при проведение ремонтных работ и бытовой химии;

• Профессиональная эксплуатация инженерных систем, своевременный ремонт и очистка, контроль графика работы и замена светильников на энергоэффективные;

• Выбор устойчивых методов для устранения утечек ГСМ;

• Проведение оценки углеродного следа здания и сертификации;

• Внедрение в процессы компании системы экологического менеджмента в соответствии с ГОСТ Р ИСО 14001;

• Проведение семинаров и тренингов для вовлечения сотрудников в повестку ESG и повышения экологической осознанности.

O1 Standard стала финалистом в двух профессиональных номинациях премии CRE Moscow Awards 2024: «Управляющая компания года. Facility Management» и «Управляющая компания года. Property Management». Финалисты были выбраны экспертным сообществом по итогу онлайн-голосования, таким образом O1 Standard в очередной раз попала в шорт-лист лучших управляющих компаний столицы.

В 2023 году компания подтвердила статус лидера рынка коммерческой недвижимости столицы, продолжая качественное обслуживание действующих объектов портфеля, обеспечив прирост в обслуживании по новым проектам и арендуемым площадям и оказав консультационные услуги по объектам на этапе строительства и предэксплуатации.

Также в прошлом году O1 Standard активно работала над экологической ответственностью, интегрируя принципы устойчивого развития в свою деятельность. Компания осуществила сертификацию восьми объектов портфеля по стандарту экологической эффективности «Клевер» и снизила негативное воздействие на окружающую среду за счет управления потреблением ресурсов.

O1 Standard обладает тремя «золотыми кирпичами» и по версии CRE Moscow Awards, начиная с 2021 года, признана лучшей управляющей компанией, оказывающей PM-услуги. Выход в финал в CRE Moscow Awards оценивается профессиональным сообществом как важное достижение, способствующее продвижению объектов и компаний на рынке.

Три бизнес-центра из портфеля управления O1 Standard успешно прошли сертификацию по методике оценки экологической эффективности зданий «Клевер». Бизнес-центры Silver City и «Вивальди Плаза» получили платиновые сертификаты, при чем у «Вивальди Плаза» их сразу два – корпуса B и С верифицировались независимо друг от друга. БЦ «Фабрика Станиславского» также показал высокий процент соответствия применимым критериям экологического стандарта и получил золото.

На текущий момент специалисты O1 Standard сертифицировали 12 объектов по методике In-Use национальной системы «Клевер». Всего в России по данной методике прошли оценку 18 объектов коммерческой недвижимости, то есть команда O1 Standard верифицировала почти 70% всех объектов.

Руководитель проектов устойчивого развития O1 Standard Маргарита Пожидаева отметила: «У нашей команды значительный опыт зеленой сертификации по зарубежным стандартам BREEAM и Fitwel. И мы рады, что сегодня есть достойная российская альтернатива – стандарт „Клевер“. Для нас важно иметь возможность и дальше подтверждать соответствие объектов портфеля управления О1 Standard строгим принципам экологичного строительства и эксплуатации».

В 2023 году O1 Standard прошла аккредитацию и получила статус консультанта системы оценки и сертификации зданий «Клевер» по методикам In-Use и New Construction. На сегодня компания является лицензированным консультантом и оказывает услуги консультирования, сопровождения и сертификации по национальным и международным стандартам зеленого строительства как в России, так и за рубежом.