O1 Standard одержала победу в номинации “Управляющая Компания года: Property Management” в рамках премии CRE Moscow Awards 2022

21 апреля в Москве состоялась престижная профессиональная премия в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Awards 2022 (CRE Awards).

O1 Standard уже во второй раз одерживает победу в номинации «Управляющая Компания года Property Management».

На сегодняшний день портфель компании насчитывает 25 Объектов общей площадью 1 125 000 м2 , включая такие знаковые объекты, как БЦ «Белая Площадь», БЦ «Аврора», гибкие офисы Space 1, БЦ «Вивальди Плаза», БЦ «Большевик», БЦ «Ducat Place III».

В 2021 году портфель компании вырос на 24% и пополнился такими объектами, как БЦ «Искра-Парк», БЦ SkyLight, БЦ «Легенда». Согласно статистики 2021 года — 86% арендаторов остаются в бизнес-центрах под управлением O1 Standard, что говорит об успешной работе с арендаторами в части продления договоров аренды. Вакансия по свободным арендным площадям в 2021 году снизилась с 8% до 4%.

В 2021 году компания успешно реализовывала проект цифровизации всех бизнес-процессов взаимодействия с арендаторами (как в части b2b проектов, так и в части b2c), включая переход на электронный документооборот, что позволило сократить время согласования документов на 40%.

O1 Standard активно развивает внутреннюю экспертизу управления зданиями по стандартам экологического менеджмента – ИСО 14001, а также продолжает проводить мероприятия по вовлечению арендаторов в экологические инициативы по средствам зеленого клуба Green One.

Дмитрий Свешников, управляющий директор О1 Standard: “Я благодарю жюри за столь высокую оценку. Второй год подряд наша компания удостаивается получить столь престижную награду. Ежедневно совместно с нашей командой мы решаем нестандартные задачи, развиваем экспертизу и улучшаем качество предоставляемых услуг арендаторам. Это победа большое достижение для всей нашей команды и еще большая мотивация для роста и развития. Поздравляю свою команду!»

Команда O1 Standard защитила конкурсный проект перед жюри премии CRE Moscow Awards 2022.

6 марта прошла защита конкурсных проектов перед комитетом жюри премии CRE Moscow Awards. O1 Standard представлена сразу в двух номинациях: «Лучшая управляющая компания Facility Management» и «Лучшая управляющая компания Property Management»

Команда O1 Standard рассказала об успешной работе компании в 2021, в результате которой портфель площадей в обслуживании вырос на 25% и превысил 1 125 000 кв.м. Количество договоров на обслуживание арендаторов выросло на 60%. Клиентами O1 Standard являются 174 офиса компаний.

Жюри отметили проектную деятельность компании, нацеленную на развитие внутренней экспертизы, расширение списка услуг, привлечение новых клиентов. А также комитет жюри заинтересовала активная работа компании по вовлечению арендаторов в экологические инициативы.

Церемония награждения победителей CRE Awards состоится 21 апреля 2022 года.

В бизнес-центре «Кругозор» состоялся бизнес-завтрак для арендаторов.

31 марта в бизнес-центре «Кругозор», находящийся под управлением O1 Standard состоялся бизнес-завтрак для арендаторов «Как положительно повлиять на настроение и мотивацию сотрудников».

В ходе мероприятия Евгения Солдатова, менеджер проектов устойчивого развития O1 Standard, выступила с презентацией на тему: «Зеленый офис, как основа продуктивности сотрудников». Евгения подробно рассказала о важности применения зеленых стандартов, направленных на здоровье и комфорт сотрудников. «Улучшенные условия освещения, разнообразные локации офиса, безопасная и качественная питьевая вода, возможности для фитнеса и правильного питания в значительной степени влияют на самочувствие человека в офисе, помогают ему сохранять продуктивность и концентрацию.» — подчеркнула Евгения в своем выступлении.

В качестве спикера на мероприятии также выступил Валерий Пеняжин – представитель компании Fit Остров. В своем выступлении Валерий рассказал о сети фитнес-клубов и преимуществах программы корпоративного фитнеса для сотрудников арендаторов бизнес-центра «Кругозор» отметив, что она распространяется и на всех членов семьи.

Павел Жуков – директор по работе с клиентами United Catering Group – кантины, расположенной в бизнес-центре «Кругозор», выступил на бизнес-завтраке с презентацией на тему: «Организация корпоративного питания». Павел рассказал о концепции всей сети United Catering Group, познакомил с ассортиментом и рассказал о брендах, с которыми сотрудничает компания.

В конце все участники отметили полезность проведения подобных мероприятий и высказались за повторение практики встреч в подобном формате.

Тенденции и прогнозы рынка управляющих компаний

Не успел рынок управления справиться с последствиями пандемии, как мы вновь перешли в режим неопределенности и выживания. Однако, когда эмоциональный накал пройдет, окажется, что нынешний кризис не только не перечеркнул актуальность повестки, о которой мы говорили в начале года, но даже заострил важность некоторых тенденций.

Ожидаем, что рынок управления, который в последние годы оставался инертным, ждет консолидация и ротация. Выживут те компании, которые накопили запас финансовой устойчивости, имеют стабильную команду с разносторонней экспертизой и готовы оперативно реагировать на актуальные запросы рынка.

Самым сильным трендом 2022 года будет пересмотр бюджетов на управление и сокращение костов. Кажется, что за два пандемийных года было уже оптимизировано все, что можно, но реальность ставит перед нами новые вызовы. Ситуация осложняется девальвацией рубля, нарушением цепочек поставок, неопределенностью с организацией сервисного обслуживания оборудования. Преимущество будут иметь компании с сильной экспертизой технического персонала, способные обеспечить собственникам более широкий спектр работ без привлечения сторонних подрядчиков. После того, как в пандемию компании столкнулись с нехваткой персонала, многие уже начали расширять программы подготовки собственных кадров. Но некоторые игроки пошли дальше и сфокусировались также на оптимизации всех процессов, развитии у сотрудников универсальной экспертизы, которая позволяет свободно ротировать персонал между объектами. Кажется, что наступает время пожинать плоды этих усилий.

В пандемию наметился рост количества прямых договоров на обслуживание офисов между арендаторами зданий и общедомовыми УК. Не все коллеги разделяли мою убежденность в том, что этот процесс полезен, усматривали в этом даже конфликт интересов. Полагаю, что в нынешних реалиях неизбежность этого движения очевидна. Небольшие независимые подрядчики будут уходить с рынка, поскольку в отличие от общедомовых УК не смогут обеспечить отдельным арендаторам качество и своевременность выполнения работ. Для собственников переход большего количество офисов в здании под управление общедомой УК позволит аккумулировать и сохранить полную информацию об объекте, эксплуатации систем жизнеобеспечения и оборудования, находящегося в зоне ответственности арендатора. Учитывая неопределённость с поставками запчастей и материалов, эта информация особенно важна для сохранения работоспособности и безопасности всего объекта.

Несмотря на очевидное желание срезать весь «жир» и заморозить инвестиции в развитие, рынок УК нуждается в качественных IT-продуктах, которые позволят автоматизировать отдельные функции, повысить эффективность и прозрачность процессов. Помимо операционных IT-решений будут востребованы B2c продукты, улучшающие опыт нахождения в здании конечного пользователя. Это будет тем более важно, если мы увидим рост вакансии и появление реальной конкуренции зданий между собой.

В целом, качество работы управляющей компании входит в топ-5 ключевых факторов лояльности арендаторов. В отличие от локации, возраста здания и дизайна, фактор управляющей компании вариативен и поддается влиянию со стороны собственника. В ситуации роста конкуренции между зданиями, будет расти и конкуренция между компаниями, которые их обслуживают. В последний год мы жили в ситуации дефицита предложения офисов, когда ключевым фактором принятия решений являлось наличие свободной площади в здании. Пока мы не можем прогнозировать, увидим ли мы высвобождение площадей, но девелоперы уже заявляют об отказе от спекулятивного строительства, следовательно, как минимум объемы нового ввода останутся ограниченными. В этих условиях УК как никогда раньше должны задуматься о том, какую добавленную ценность они несут для своих клиентов.

Дмитрий Свешников, управляющий директор O1 Standard

Источник: arendator.ru